Банковский кредит

Вы можете также взять ипотечный кредит для приобретения недвижимости. Здесь мы рассмотрим общие условия таких кредитов.

Кипрские банки кредитуют покупку недвижимости следующим образом (приведены стандартные условия)

Кредит выдается на срок до 15 лет.
Первоначальный взнос составляет 30%.
Кредитная ставка - Libor +2,5%.

Кредит могут получить следующие категории лиц и организаций:

1. иностранные граждане;
2. международные компании и их персонал;
3. граждане Кипра, проживающие за рубежом постоянно;
4. граждане Кипра, которые хотят получить заем в инвалюте (этот заем предоставляется только для покупки жилого или офисного помещения на Кипре).

Займ имеет следующую специфику. Он может быть выдан в любой валюте по выбору клиента (американский доллар, евро, фунты стерлингов и так далее). Сумма кредита может быть любой, но не более 70% стоимости данного объекта недвижимости. Как уже говорилось, кредит должен быть погашен в течение 10-15 лет.

Процентная ставка

Годовая процентная ставка равняется ставке ЛИБОР (из расчета 1, 2, или 3 месяца в зависимости от выбора клиента) плюс маржа до 2,5%.

Расходы

Если покупатель берет кредит, то его ждут также следующие расходы:

1. на рассмотрение заявления - пошлина в размере 1% от суммы кредита
2. на оформление договоров - 50 кипрских фунтов.

Преимущества займа в иностранной валюте следующие:

1. Валюта займа выбирается вами самостоятельно.
2. Проценты очень выгодны.
3. Период погашения достаточно длителен.

Обеспечением займа может послужить сам объект недвижимости, который вы приобретаете - достаточно только оформить ипотечную закладную.

Для оформления кредита (займа) банки потребуют от вас следующие документы (информацию):

1. Копии паспорта (страница с фотографией и информацией о личности).
2. Контракт на покупку недвижимости.
3. Рекомендательное письмо банка, с которым Вы сотрудничаете.
4. Свидетельство о доходах (сведения о зарплате или доходах от работодателя или банковский счет Вашего бизнеса).