|
|
Насколько это накладно - иметь на Кипре недвижимость? ГЕРБОВЫЙ СБОР По факту регистрации и не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи необходимо заплатить гербовый сбор. Его размер составляет 0,1 5% от стоимости недвижимости при ее цене до 1 70,860.14 евро и 0,20% цены недвижимости, если она стоит дороже. ТИТУЛ Покупка заканчивается получением титула собственника на недвижимость (Title Deed). Государственная пошлина за передачу прав собственности, рассчитывается по следующей шкале: 3% от стоимости недвижимости, если ее цена не превышает 85430 евро; 5% — если цена от 85430 евро до 170860 евро; 8% — если цена недвижимости более 170860 евро
Например, за дом ценой в 280,000 € выплаты составят:
НАЛОГ НА ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Данный налог идет напрямую в государственную казну Республики Кипр, поэтому его аккуратная выплата, которая происходит один раз в год, строго отслеживается муниципальными властями. Недвижимость стоимостью до 200 000 евро налогом не облагается; при стоимости 200 001 -500 000 евро налог составит 0,1 % от стоимости объекта; при стоимости 500 001-1 млн евро - 0,3%; при стоимости свыше 1 млн евро - 0,35%. Ежегодный налог на недвижимсть в ‰
СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ Компания страхует недвижимость до момента её передачи владельцу. Страхование зданий и их содержимого стоит приблизительно 2,50 Евро на 1000 Евро. Стандартный договор страхования недвижимости предусматривает покрытие расходов в следующих случаях: пожар, кража, землетрясение и иные стихийные бедствия, вызвавшие разрушение или порчу недвижимого имущества. В договоре обязательно указывается полная стоимость жилья, а в специальные графы вписываются мебель, бытовая техника, драгоценности, картины и т. п. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Оплаты за общие услуги. Если недвижимость находится в пределах блока или комплекса, то ежемесячная оплаты покрывает долю владельцев в стоимости уборки и содержания общих площадей, таких как плавательный бассейн, сады, лестницы и лифты. Размеры варьируются от 200 до 400 CYP в год, в зависимости от размера недвижимости и предоставляемых услуг. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ Оплаты за общие услуги. Если недвижимость находится в пределах блока или комплекса, то ежемесячная оплаты покрывает долю владельцев в стоимости уборки и содержания общих площадей, таких как плавательный бассейн, сады, лестницы и лифты. Размеры варьируются от 200 до 400 CYP в год, в зависимости от размера недвижимости и предоставляемых услуг. Налоги местным властям и нормы. Эти налоги платятся ежегодно (обычно в ноябре) для покрытия расходов на канализацию, сбор мусора, уличное освещение и т.д., и основываются на размере недвижимости, поэтому варьируются от 50 до 150 CYP. Электричество, вода, телефон. Электричество - 17 евро при подключении, в дальнейшем оплата по счетам выходящим раз в 2 месяца, примерно 10 €/мес. на семью из 3 человек. Вода – 75 евро при подключении, потом расход по ежеквартальным счетам, до 20 т в месяц - 8,5 €, следующие 10 т - 0,34 €/т.. Телефон – 80 евро при подключении, потом услуги по ежемесячным счетам (0,0425 €/мин.) Газовые баллоны стоят приблизительно 22 евро, а последующее заполнение баллона газом обойдётся, приблизительно, в 8 евро. ТЕЛЕВИДЕНИЕ Клиенты из России, как правило, устанавливают спутниковые антенны диаметром от 1,3 до |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
